新青安熱＋趕鬼月交屋！7月五大銀行新增房貸衝近700億 創逾1年新高

加入為 Google 偏好來源

將 Yahoo 設為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導

新青安貸款申辦持續熱絡，外加民眾趕著鬼月前交屋，中央銀行今（22）日公布，7月台銀等五大銀行新承作購屋貸款衝近 691.09 億元，創逾一年最高，新青安貸款佔比飆4年半最高。

央行今天公布，7月台銀等五大銀行新承作購屋貸款重返600億元大關，來到 691.09 億元，創去年6月以來、逾一年最高，和上個月579.74億元相比，月增 111.35 億元，呈現連續兩個月成長。

央行經研處行務委員劉淑敏補充，受惠於新青安貸款熱絡帶動，7月青安貸款占整體房貸比重大幅拉升至45.05%，創下自2022年4月以來、近4 年半的新高。在低利青安房貸撐盤下，7月購屋房貸平均利率小幅下滑0.009個百分點至2.29%。

除了青安優惠利率吸引首購族，農曆七月（民俗月）將至也引發提前過戶交屋潮。劉淑敏說明，由於今年民俗月於8月13日開始，而一般房屋過戶流程約需半個月至一個月，吸引買方集中在7 月完成移轉登記，受此雙重拉抬，7月六都房屋買賣移轉棟數合計達 20,506 棟，月增 12.02%、年增8.75%。

央行也一併提供7月六都買賣移轉棟數表現，如下：

台北市2,352棟，月增17.54%、年增13.46%

新北市4,850棟，月增2.67%、年增8.87%

桃園市4,150棟，月增12.53%、年增0.12%

台中市3,703棟，月增18.80%、年增1.20%

台南市1,887棟，月增8.76%、年增10.93%

高雄市3,564棟，月增17.2%、年增26.25%，高雄年增率冠居六都。

在大台北地區房價指數部分，7月最新指數來 184.46（上月為183.67），月增0.43%，年增率達 4.53%，創下2025年3月以來、逾一年最高。劉淑敏分析，目前房市呈高度「個案與區域分化」，蛋黃區與知名品牌建商建案房價支撐力道強勁；蛋白區或品牌較弱者則面臨較大調整壓力。當月若成交多集中於蛋黃區指標案，統計指數自然會被拉高。