房市冷「慘到裝潢家電」！訂單最多掉6成 建材大聯盟陳情：傳產恐迎倒閉潮

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房市買氣降溫，衝擊也從建商、房仲一路往裝潢、廚具、家電等周邊產業蔓延。由室內裝修、預拌混凝土、廚具磚瓦等9家公會組成的「建材大聯盟」今（26）日赴立法院陳情指出，在房市景氣轉冷及成本壓力夾擊下，多項建材與裝修相關產業生意已下滑3至6成，其中室內裝修接案量減少40%至50%、家電通路營業額下滑三至四成，業者直言，若市況持續低迷，恐進一步衝擊就業面臨倒閉潮。

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建材大聯盟表示，政府信用管制及打房措施讓房市降溫，建案與裝修需求同步萎縮，影響已不只侷限在房屋交易市場。以目前產業狀況來看，廚具櫥櫃接單量下滑35%至50%、家電通路營業額減少30%至40%，室內裝修接案量更下滑40%至50%；花蓮石材加工業訂單則萎縮至原先約四成水準。

上游建材業同樣面臨壓力。建材大聯盟指出，傳統紅磚產量目前已不到正常產量四成，超過半數廠商被迫將停窯時間拉長至四個月；台灣磁磚業全盛時期曾有128家，目前僅剩19家，現有窯爐停窯率高達49.12%，銷售量更下滑30%至60%，部分業者已面臨裁員及實施無薪假的壓力。

除了房市需求下滑，建材大聯盟表示，傳統產業同時面臨國際原物料價格上漲及結構性缺工等問題，磁磚業還得承受能源成本攀升，包括工業用天然氣歷經15次調漲、累計漲幅達76%，電價漲幅達65%，以及每噸300元碳費等成本壓力。

中華民國全國工業總會常務理事林榮德表示，高科技產業可以作為台灣經濟成長的「火車頭」，但後面的傳統產業不能因此脫節。他指出，房地產並非單一產業，而是牽動龐大供應鏈，從業人口高達250萬人，政府在維持金融穩定、抑制炒作的同時，也應留意政策對內需及傳統產業造成的影響。

建材大聯盟強調，產業界並非反對健全房市，而是希望政策能更精準區分投機炒作與合理自住、換屋需求，因此提出三項訴求，包括放寬合理換屋族第二戶貸款限制，例如提高至8成，並提供交屋貸款緩衝及專案協處。

此外，業者也呼籲央行及相關部會建立跨部會產業衝擊評估機制，未來制定房市政策時，除了觀察金融及房市數據，也應納入建材、家電、裝修等產業的接單與就業變化；同時合理調降或凍漲工業用天然氣及電價，降低傳統產業成本壓力。