台積電改寫楠梓居住版圖 遠雄百億押注北高雄雙核心

加入為 Google 偏好來源

將 Yahoo 設為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導

記者朱芯佳／高雄報導

台積電2奈米廠為楠梓裝上「科技引擎」，高薪人口進駐，也讓購屋版圖跟著「楠移」。遠雄建設看準科技家庭需求，跨足高雄大學特區、82期重劃區，推出「遠雄一靚」、「遠雄蘴靚」，以總銷逾百億元規模，搶占北高雄雙核心。

南科楠梓園區以先進製程為核心，半導體材料、設備、零組件及封裝等供應鏈陸續布局，加上日月光等大廠持續投資，帶動就業與人口移入。高雄市府也推動新台17線、園區聯外道路及台61線南延等建設，捷運紫線則尚在可行性評估階段。

遠雄房地產行銷經理郭昱德表示，楠梓過去住宅聚落集中於楠梓車站、德民路及德賢路等成熟商圈，科技人口移入後，購屋需求已從「有地方住」轉向「住得更好」，具完整街廓、綠地及公共設施的重劃區，逐漸成為家庭客選擇。

目前楠梓2大推案熱區，分別為高雄大學特區及鄰近捷運紅線都會公園站的82期重劃區。高大特區核心藍田里近3年人口成長約17%，平均綜合所得突破百萬元，區內有雙語國小、高雄大學及規劃中的國立高科實驗中學，並可透過新台17線串聯左營、美術館生活圈。

遠雄在高大特區推出「遠雄一靚」，基地約2432坪，規劃4棟、466戶，以2至3房為主，建蔽率約29%，保留逾1700坪綠地及退縮空間，另規劃景觀庭園、泳池與兒童戲水池。

另一案「遠雄蘴靚」位於82期重劃區，鄰近95公頃都會公園、捷運R21站及國道1號。基地約3795坪，採零店面純住宅設計，規劃1至3房，並保留約2800坪綠地，整體綠覆率約82%。

遠雄房地產行銷副總楊士瑩表示，隨著台積電由設廠走向量產，楠梓房市也從「科技題材」進入人口、機能實際落地階段。高大特區主打文教綠意，82期強調捷運通勤，2大重劃區狂吸楠梓買氣。