節稅分戶潮湧現！單身戶長十年激增61萬人　每戶2.35人創歷史新低

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結婚已不再是買房的唯一動力，國內單身戶長正領跑房市！根據房仲業者彙整數據顯示，過去十年台灣戶長人數增加138萬人，其中「未婚單身」族群即占近半，增幅更是有偶族群的兩倍。專家分析，除了單身族購屋力提升及新青安政策助攻外，近年新屋評定現值高昂，引發一波「分戶設籍」的節稅風潮，共同推升小戶化現象，導致平均每戶人數降至2.35人的歷史新低。

信義房屋不動產企研室統計顯示，過去十年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至556萬人，增加32.9萬人。另外，過去10年戶長離婚也增加27.5萬人，喪偶增加14.5萬人，整體來看未婚的戶長是最強勁的成長族群。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然戶長不一定是屋主，但從戶長人數變化可推斷市場買盤樣貌，除了結婚首購等剛性買盤外，單身族群購屋數量也在增加，與市場推案M型化的趨勢吻合，加上新青安政策也讓部分單身族得以先行購屋。

曾敬德提及，近年房屋稅制改革也發現短期戶數大量增加，市場出現一波分戶設籍節稅行為，許多因素都導致統計上出現小戶與單身狀況，平均每戶人數剩下2.35人也寫下歷史新低紀錄。

曾敬德表示，家戶人口數日益精簡已是一種社會趨勢，而近年出現的交屋潮，新屋的房屋評定價格又特別高，也出現分戶設籍的節稅需求，建議民眾要清楚相關的節稅規定，包括持有稅負的房屋稅、地價稅，以及交易時可能產生的房地合一稅負，設籍的相關規定，日後出售時才能享有稅負優惠。

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