單身戶長 10 年增 61.6 萬人！信義房屋：小宅化加速，分戶設籍節稅成推力

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台灣家戶型態持續改變，小宅化趨勢也愈來愈明顯。根據統計，過去 10 年台灣戶長人數從 847 萬人增加至 985 萬人，總計增加 138 萬人，其中未婚單身戶長增加 61.6 萬人，幾乎是有偶戶長增幅 32.9 萬人的 2 倍，顯示結婚已不再是買房的唯一動力。

統計顯示，未婚戶長人數從 117.7 萬人增加到 179 萬人，占整體戶長增加人數約 45%，是近 10 年成長最明顯的族群。

除了未婚戶長增加外，離婚戶長也增加 27.5 萬人，喪偶戶長增加 14.5 萬人，反映台灣家庭結構正逐漸走向小戶化、單身化。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然戶長不一定等於屋主，但從戶長人數變化，大致可以觀察市場買盤樣貌。

除了傳統結婚首購等剛性買盤外，單身族群購屋數量也在增加，與近年市場推案 M 型化、小宅產品需求升高的趨勢相符。

曾敬德進一步指出，新青安政策也讓部分單身族得以先行購屋，加上近年房屋稅制改革後，市場出現分戶設籍節稅行為，推升戶數增加。多重因素使統計上出現小戶、單身戶成長，平均每戶人數也降至 2.35 人，寫下歷史新低紀錄。

信義房屋提醒，家戶人口數精簡已是社會趨勢，而近年交屋潮中，新房子的房屋評定價格較高，也讓部分民眾出現分戶設籍節稅需求。

不過，民眾仍應清楚了解房屋稅、地價稅與房地合一稅等相關規定，並留意設籍條件，日後出售時才有機會適用相關稅負優惠。

（本文資訊來源：信義房屋）

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