房地合一稅 Q1 年減 7%，創近 3 年同期新低！信義房屋：六都房市冷熱分歧

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房市交易降溫，也反映在房地合一稅收表現上。根據財政部最新公告資料，今年第一季個人房地合一稅收為 94.2 億元，年減 7%，創近 3 年同期新低，顯示房市買賣交易仍處於盤整階段。

不過從六都表現來看，各地冷熱差異明顯，桃園稅收年減逾 5 成，雙北則逆勢成長。

從 3 月個人房地合一稅收來看，新北市仍是六都稅收最高的地區，稅收達 12.15 億元，年增 11%；台北市為 4.1 億元，年增 5.5%。

相較之下，其他都會區多呈現年減，其中台中市 7.3 億元，大致持平；桃園市 2.8 億元，年減幅度高達 5 成；高雄市 4.6 億元，年減 9%；台南市則為 2.2 億元，年減 36%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去房市景氣暢旺時，房地合一稅收可達千億元，但隨著房市受到政策引導、交易量下滑，房地合一稅收也跟著滑落。

不過由於房地合一稅自 2016 年上路以來，適用房地合一稅的屋主持續增加，加上近年房價明顯上漲，民眾出售房屋時仍可能產生可觀稅負。

曾敬德提醒，民眾若想使用重購退稅或 400 萬免稅額度，必須完全符合相關規定，包括連續設籍、符合自住使用等條件，並避免中間戶籍中斷或出租等情況，以免申報節稅時被稅捐機關關注。

（資訊來源：信義房屋）

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