房地合一稅收跌幅收斂！前 4 月年減 5%，信義房屋：房市可能更健康

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房市盤整訊號浮現！財政部最新統計顯示，今年前 4 月全國個人房地合一稅收 137.4 億元，年減 5%，跌幅已較去年 12% 明顯收斂，顯示房市雖仍處於降溫整理階段，但交易與價格變化並非全面急凍。

從六都表現來看，雙北房市相對穩健。台北市前 4 月個人房地合一稅收 15.3 億元，年增 12%；新北市達 40.6 億元，年增 25%，為六都中表現最強。高雄市也達 19.2 億元，年增 5%，同樣維持正成長。

相較之下，桃園、台中、台南則出現較明顯降溫。桃園市前 4 月個人房地合一稅收 12.5 億元，年減 28%；台中市過去曾是房地合一稅收表現突出的區域，今年前 4 月稅收降至 20.4 億元，僅約新北市一半，年減幅度達 31%；台南市則為 8.5 億元，年減 11%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收減少雖會影響政府稅收，但背後也可能代表短期交易量減少、房價漲幅收斂與市場交易降溫，對房市發展未必是壞事，反而可能讓市場走向更健康的盤整。

曾敬德也提醒，個人房地合一稅金額可觀，稅捐機關近年對申報把關也相當嚴謹，若民眾有房地合一稅節稅、自住房地優惠或重購退稅規劃，應提前確認是否符合規定，包括連續設籍、實際自住使用等條件，並避免設籍中斷、出租或不符自住事實等情況，以免日後申請稅賦優惠時受到影響。

（資訊來源：財政部、信義房屋）

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