南市安南地政會同地政局主動輔導預售屋業者 助實價登錄申報強化消保觀念

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▲臺南安南地政會同地政局主動輔導預售屋業者，除協助業者進行實價登錄申報，也強化消費者保護觀念。（記者李嘉祥攝）

臺南市九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發建設陸續推展，帶動不動產交易成長，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，安南區累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數均居全市之冠；安南地政事務所觀察轄區部分大型預售屋建案進入貸款對保及交屋準備階段，特主動會同地政局至轄區預售屋銷售業者營業處所辦理輔導及不動產交易安全宣導，協助業者正確辦理實價登錄申報作業及強化消費者權益保障觀念，保障民眾權益。

市長黃偉哲表示，重大建設及投資可帶動居住需求成長與不動產市場發展，安南區近年在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下成為房地產發展新興潛力區；市府除持續推動實價登錄制度外，也透過跨機關合作辦理查核及宣導工作協助業者落實法令規定，並提升民眾對不動產交易相關資訊的了解，維護交易秩序及保障消費者權益。

地政局長陳淑美指出，預售屋進入對保及交屋階段後，相關實價登錄申報作業亦隨之增加；地政局除持續辦理法令宣導，也提醒業者應落實契約資訊揭露及申報義務，並提醒民眾購屋前應充分瞭解契約內容，審慎評估自身負擔能力並衡量貸款條件，以維護自身權益，如未考量自身財務狀況或貸款條件貿然簽定契約，後續如有無法繼續履行預售屋契約之情事，恐有支付違約金之風險。

安南地政事務所主任周彥廷說，建案貸款對保及交屋準備階段是最易滋生消費爭議的環節，為協助業者了解相關法令規定及交易應注意事項，此次訪視以「主動服務、提前輔導」為目標，透過跨機關合作方式協助業者一次掌握實價登錄及不動產交易安全相關規定。

周彥廷主任強調，安南地政也配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，自行設計買賣、租賃、預售屋及預售屋解約等4類「實價登錄預審文件確認表」，協助申報義務人於送件前自主檢核相關文件及注意事項，有效降低補正情形，提升申報效率與正確性，共同營造政府、業者與民眾三方互利的良好交易環境。