老屋受青睞 高雄市房屋買賣平均屋齡逾30年

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〔記者侯承旭／高雄報導〕今年第1季高雄市房屋買賣移轉平均屋齡超過30年，老屋反而成為房市降溫後的熱門物件。

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季高雄市房屋買賣移轉共2017筆，平均屋齡達30.28年，其中屋齡5年以下僅72筆、3.5%，屋齡50年以上高達150筆，佔整體7.4%。2013年第1季時，高雄市房屋買賣移轉平均屋齡僅27.34年，隨著房價攀高，房屋買賣成交的平均屋齡也越來越高。

在各行政區中，今年第1季房屋買賣移轉平均屋齡最高的是內門區48.46年，但因僅1筆買賣移轉，無統計意義；同時間鹽埕區買賣移轉15筆，平均屋齡達41.55年，鹽埕區是高雄市開發較早的地區，屋齡普遍較高，導致買賣平均屋齡名列前茅。

至於房市交易較熱絡的鼓山區、左營區、楠梓區等，因為區內有較大面積的重劃區，建商新建物件較多，因此買賣移轉平均屋齡約25年上下。

房仲人士分析，隨著新建物單價不斷竄高，加上大樓公設比例越來越高，平均單價較低的30年以上老屋，具備公設較低、格局方正等優點，反而漸受青睞，不過，購入老屋可能需多一筆整修費用，決策前需多方考量。

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