民俗月將至 北台灣推案大縮水

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大環境不佳，加上被視為諸事不宜的民俗月將在8月中登場，隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，惟住展發言人陳炳辰指出，雖自民國107年起不乏來到千億元以上量能，113年的熱潮甚至達1887.9億元的新高紀錄，不過，推測今年案量恐年減36.3％，降至453.5億元，創107年來同月新低，比新冠疫情三級警戒時還低。

除了好兄弟，近來台股位居高檔吸引民眾加碼投資，也相對降低錢進房市的意願。房仲全聯會理事長王瑞祺表示，根據全聯會調查，逾6成民眾評估台股會繼續上升，初估資金仍會繼續在股市。這樣的心態影響購屋意願，與今年3月調查相較，確定會購屋的比例，從12.6％降至7.9％。

就預售推案分析，今年民俗月與去年同期一樣全無破百億元量體指標案，僅以桃園市蘆竹區大竹重劃區、新竹市北區牛埔生活圈之皇普、金旺宏建設新案來到預估60億元案量為首，去年亦只一案達此量能，是台北市南港區大陸建設案，不難看出建商資產實力佳，或是作品具備名氣始勇於嘗試登場。

更值得注意的是，推估今年8月的亮相個案數僅去年此際的1/3，氛圍一如鬼月死氣沉沉，以北北桃來說，台北市可能直接缺席不推案，新北市、桃園市則只有甘霖、昭揚建設各一個新案在板橋區江翠重劃區、中壢區捷運興南站生活圈公開，其餘多在如鶯歌區、三峽區、觀音區、蘆竹區非核心區見身影，意興闌珊不言可喻。

陳炳辰表示，房市冷氣團未解，市場再期望9月新一輪的央行理監事會議能給些許利多，兼之屆時適逢928檔期，如新北市新店區、林口區、中和區、泰山區，與桃園市龜山區，和新竹地區的東區、寶山鄉、竹東鎮大案都是邊走邊看，或許年底前伺機而動，皆令籠罩在大環境沒有利多，又遇暑期出遊、颱風季節、農曆鬼月的8月，利空連連難以激發推案動力。

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