KKR和AEW傳擬折價出售中國商業房地產資產

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【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，KKR & Co和AEW Capital Management LP正尋求以大幅折價出售其在中國的商業房地產資產，凸顯出在中國房地產市場長期低迷之際，外資持續售賣資產。以討論未公開事項為由要求匿名的知情人士透露，總部位於紐約的KKR計劃出售其在中國的九個項目，其中包括位於北京郊區的高端長租公寓方隅公寓和上海外灘豫園桔子水晶酒店。此外，總部位於波士頓的AEW正在為北京的泓晟國際中心和京印國際中心以及位於陸家嘴商業區的上海浦發大廈尋找買家。知情人士透露，這兩家資產管理公司預計，出售所得將足以償還用於購買這些房產的銀行貸款，貸款金額約相當於原始購入價格的50%至60%。對於上述消息，KKR的代表不願置評。AEW沒有回應置評請求。根據其官網，KKR仍在中國從事私募股權業務，積極投資高達十多項，包括TikTok母公司字節跳動、食用菌生產商江蘇裕灌，及民營醫院營運商Kareway Health。KKR首支在岸人民幣基金去年推出，向平安資本等境內投資者籌集資金。