農地別亂蓋！ 新北揭4大違規類型最高罰30萬

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〔記者賴筱桐／新北報導〕自家農地千萬「母湯」隨便亂蓋房子，以免違規受罰。新北市地政局今天指出，近期查處違反非都市土地使用管制案件時發現，部分擁有農地的民眾，除了搭蓋農舍之外，農舍旁還會加蓋鐵皮屋、農地放置大型貨櫃屋或組合屋、興建水泥圍牆，或將農舍改做店面、工廠等，未經合法申請可能構成違規使用，恐面臨6萬至30萬元罰鍰。

地政局表示，不少民眾誤認為自有土地可任意興建設施，但實際上，興建設施應符合土地使用、建築等法令。依《非都市土地使用管制規則》規定，農地須維持農作、水產養殖或畜牧使用，若要在農地上設置固定設施，必須是因農業生產衍生的需求，例如：務農時可供居住休息用的農舍、放置農具的資材室、飼養家禽的禽舍，且均須先向農業管理單位或公所申請「農業設施容許使用」核可才能興建。

地政局指出，常見的農地違規使用樣態可歸納為4大類型，其一為「農舍變胖」，在合法農舍上增建露台、棚架、鐵皮屋，以增加農舍使用空間；其二為「農地變硬」，為方便停車或增加收益，將農地整片鋪設水泥、柏油或碎石子鋪面，作為停車場使用；其三為「農舍改行」，利用農舍開起便利商店、餐廳，或者變身工廠、物流倉庫等；其四為「農舍變雜」，農舍旁擅自放置貨櫃屋、組合屋，或在農地周圍興建水泥圍欄。

地政局強調，農地使用應以農業經營為原則，不得任意變更用途，或增設與農業無關的設施，農舍興建後若有新增設施需求，也應向相關主管機關申請核准後始得施作，民眾如有疑問，可向新北市政府農業局、地政局洽詢，以保障自身權益、避免受罰。

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