北市單價前5高新案中 罕見套房建案進榜

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〔記者徐義平／台北報導〕北市小坪數建案持續寫高單價成交紀錄。根據新案市調機構彙整，今年截至目前為止，台北市新案每坪單價前五高的實價揭露，有3筆坪數不到40坪，其中更有1筆坪數僅10.2坪。

根據住展雜誌彙整，今年台北市新案每坪單價前五高建案，第一名為信義區松平路的新案，6樓每坪實價揭露單價約226萬元，也是今年單價唯一突破200萬的新案。

第二名則是中正區杭州南路一段巷內的套房新案，6樓戶每坪揭露189.04萬元，第三名則是士林區中山北路新案，24樓戶每坪約166.09萬元，且該戶別坪數90.52坪，也是前五高單價建案中，唯一一個大坪數建案。而第四名為南港區南港路一段巷內新案、單價最高實價揭露戶別為22樓、每坪約154.29萬元；第五名為北投區誠信路上建案、單價最高戶別為10樓、每坪約139.01萬元。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年台北市新案又見高單價200萬元俱樂部成員，主要是松平路新案，因鄰近信義國小、台北101的地利，加上當地新案稀缺。

僅1個大坪數新案擠進榜單

至於，第二高的中正區新案每坪均價逾180萬元，訴求總價不到兩千萬元，以及東門生活圈學區套房宅，陳炳辰認為，買該案可能訴求學區當孟母，對於富爸媽來說其實門檻不算太高。

陳炳辰指出，展望第三、四季大安區還有新案已在房產網路平台揭露每坪單價突破200萬元，中正區、南港區、北投區也傳出挑戰區域高價案，台北市終究屬於高單價房產市場，即便大環境有冷氣團仍難以撼動北市房產價格。

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