六都房市連2月回溫！7月交易量月增12%　業者：下半年可望優於上半年

加入為 Google 偏好來源

將 Yahoo 設為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導

文／謝曉菁、攝影／黃威彬

六都7月建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量持續回溫！根據六都地政局公布資料，今年7月六都建物買賣移轉棟數合計2萬506棟，較6月增加12%，較去年（2025）同期成長8.8%，已連續兩個月呈現月增、年增的雙成長表現。

根據統計顯示，六都7月建物買賣移轉棟數均較上月增加。其中，台中市月增18.8%最高，其次為台北市17.5%、高雄市17.2%、桃園市12.5%、台南市8.8%，新北市則月增2.7%。若與去年同期相比，高雄市年增26.2%居六都之冠，其次依序為台北市13.5%、台南市10.9%、新北市8.9%、台中市1.2%，桃園市則微增0.1%。

2026年7月六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化情況。圖／中信房屋提供

不過，若拉長時間觀察，今年1至7月六都累計建物買賣移轉棟數共11萬7944棟，較去年同期仍小幅減少0.9%。其中，高雄市年增7.5%、台北市年增3.8%、新北市年增1.7%、台南市年增1.1%；桃園市及台中市則分別年減5.9%及9.3%。

六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化。圖／中信房屋提供

《房市讀懂了》Ep.16／每年10萬人為照顧長輩離職！退休最後一間房怎麼買？4種銀髮宅一次看

對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，7月建物買賣移轉棟數持續成長，主要受三大因素帶動。首先，桃園龜山、中壢、新北土城、新莊、淡水，以及台中南區、梧棲等地新建案陸續完工交屋，推升移轉棟數表現。

其次，莊思敏表示，近期全球股市震盪，不少投資人獲利了結後，部分資金轉向波動較低的房地產市場；此外，隨著青安2.0退場、青安3.0正式接棒，新制新增年齡及所得限制，也促使部分符合資格的首購族趕在新制上路前提前購屋。

展望下半年房市，莊思敏指出，今年前7月六都建物買賣移轉棟數與去年同期已趨近平盤，跌幅明顯收斂，顯示市場逐漸走出低谷。未來若股市資金持續流入房市，加上自住需求穩定釋放，以及下半年公共建設、區域發展等政策題材陸續發酵，在房貸政策未再進一步緊縮的情況下，預期下半年整體房市交易量有望優於上半年。

延伸閱讀》 三本建設宣布推桃園三大案　總銷270億邀姚仁喜、郭旭原操刀暑假、颱風與股市震盪干擾！7月房市交易量僅增1%　青安3.0將聚焦中古屋高雄凱旋青樹社宅釋出43戶！8/10開放申請　最低月租3590元含管理費

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體 擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊 官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan