AI造富墊高竹北房價 總價1千萬元交易案 100筆中只有9筆

加入為 Google 偏好來源

將 Yahoo 設為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導

〔記者徐義平／台北報導〕購屋門檻持續架高，過去1年，在全國人口數前十大縣轄市內、住宅成交總價1千萬元內交易占比，以竹北市最低，連1成都不到，僅有9%，也就是說100筆交易中僅有9筆是1千萬元以內。

反觀中、南部以及東部的縣轄市，過去1年，總價1千萬元住宅交易占比，除頭份市約48%、貼近5成外，其它8個縣轄市全數為6成起跳，屏東市甚至高達84%，斗六市、台東市以及花蓮市則超過7成。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前絕大多數中、南部及東部的縣轄市住宅交易仍逾6成，總價落在1千萬元內，顯示非都會區的行政、商業核心，仍兼具成熟生活機能與相對親民的購屋門檻，對首購、在地成家及退休族群具有吸引力。

中南東部縣轄市 1千萬住宅占比逾6成

至於，竹北市與頭份市購屋難度則相對高出許多。陳金萍表示，近幾年這兩個縣轄市受惠於新竹科學園區、AI產業及高科技聚落發展，吸引大量高薪就業人口移入，帶動區域房價快速上漲，使得1千萬元內的住宅逐漸稀缺。

不過，陳金萍點出，人口規模代表區域具備一定的居住需求與生活機能，但並非人口越多，房價就一定會越高。以人口皆超過20萬人的竹北市與彰化市為例，兩地人口規模相近，但房價卻存在不小的差距，在總價1千萬元內的住宅交易件數中，竹北市每坪均價約30.3萬元，而彰化市每坪僅約20.4萬元，住宅單價落差10萬元；且總價1千萬元內住宅占比分別為9%及67%，呈現截然不同的房市結構，

因此，她認為，顯示影響房價的關鍵，除了人口規模外，產業發展、就業機會、交通建設及住宅供給都是影響因素。

【看原文連結】

更多自由時報報導這國42年沒做過人口普查！現在要找回超過1億人的迷失拼圖73歲阿北超節儉苦存600萬養老 卻悲揭代價太大後悔了LTN經濟通》半導體兩個巨人 超越生死的交情美股收盤》美伊、通膨疑慮增！費半跌近5％ 台積電ADR下殺逾4％