不用慌！台中市房屋稅今年稅基調漲15％ 7月1日取得使照才會增加

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〔記者蘇金鳳／台中報導〕目前各縣市都在進行房屋稅基調整，台中市重新評定房屋標準價格後，今年將標準單價調整15%，地方稅務局表示，跟3年前調整的稅基一樣，而台中市目前已擁有既有房屋的民眾都不受影響，調整的對象為今年7月1日取得使照的舊屋改建或者新屋的所有權人才會被調整，預計約有2萬戶被調高。

地稅局表示，今年調幅在於反映長期未調整的累積差距，因為財政部為落實稅基合理化訂定稅基努力目標，規定各縣市自2021年起，於辦理重行評定3次內，房屋標準單價必須達到1984年的100%。

地稅局表示，今年重行評定前，台北市房屋標準單價較1984年漲幅達184%、新北市117%、高雄市101%、桃園市及台南市均為100%，而台中市僅84%。為符合財政部規定及反映房屋造價成本，台中市房屋標準單價酌予調升15%。

地稅局指出，調整後的房屋稅基，是逐步緩漲符合自住輕稅，台北市在2014年已大幅調漲房屋標準單價160%，所以台北市今年「不調整」是因為早已反映實質造價成本。

台中市則是採逐步緩漲，相較桃園市在2024年房屋標準單價調升30%、台南市2025年調整21%，台中市今年調幅尚屬合宜保守。

地稅局特別舉例，以調整後30坪、15樓房屋計算，明年5月開徵的房屋稅約多繳一千元；因此台中市自住用房屋的稅額，僅略高於桃園市及台南市，仍低於台北市、新北市及高雄市，符合自住輕稅之政策。

地稅局強調，台中市稅基累積調幅111%為6都第3，與高雄市相同，略高於桃園市及台南市的100%。

台中市調整後房屋標準單價僅適用2026年7月1日以後新增改建的房屋，2026年6月30日以前既有房屋的房屋稅並不會受影響。

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