新店十四張迎利多！48公頃TOD藍圖曝光：空橋串捷運站、商業區　再添水岸觀景平台

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文／謝曉菁、攝影／黃威彬

新北市新店區十四張將迎來全新景觀！新北市政府宣布，新店B單元及Y7捷運系統用地未來將結合TOD（大眾運輸導向發展）及淨零城市理念，透過立體人行系統、林蔭步道及水岸景觀平台等規劃，打造兼具商業、步行與綠意的新生活中心。

新北市城鄉發展局表示，新店B單元重劃區配合捷運環狀線及安坑線開發，結合全台規模最大的捷運聯合開發案「環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，整體開發面積約48.8公頃，未來將成為新店重要的商業及交通樞紐。

依據最新發布之都市設計審議原則，未來將透過三大策略，包括「創造降溫風廊」、「增加綠化固碳」及「十四張立體商業軸帶」，形塑十四張地區新風貌。其中，將利用大型空中商業平台串聯捷運站、公園及B單元商業區，打造完整的立體人行系統，並結合開放空間及林蔭步道，落實TOD以人行優先的步行城市規劃理念。

此外，為改善都市微氣候，指定區域建築基地未來須退縮6公尺，導入新店溪河岸風場，搭配雙排喬木林蔭步道，並優先種植高固碳樹種；建築南向立面須設置30%以上垂直綠化設施，全區綠覆率也將達100%以上，落實「創造降溫風廊」與「增加綠化固碳」等具體措施。

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在公共空間規劃方面，十四張站暨南機廠捷運開發案將結合商業設施及開放空間，規劃站前廣場、觀景廣場及線型廣場，提供市民休憩空間；臨新店溪一側則將設置寬度12公尺以上的觀景平台，並透過跨堤設施串聯河濱公園，強化水岸休閒與步行動線。

此外，全區也將導入低衝擊開發（LID）理念，透過喬木、灌木及地被植物複層綠化設計，以及集中式覆土與雨水入滲規劃，提升基地保水能力及都市生態環境。

新北市政府強調，未來將持續透過都市設計審議機制，以強化商業效益、水岸環境與淨零永續發展目標，推動新店B單元重劃區與十四張地區整體發展。藉由立體人行系統、友善開放空間、低衝擊開發及綠化固碳等策略，逐步形塑十四張地區成為新店地區商業與生活核心新地標。

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