台北停車位高不可攀 大安區332萬最貴 最低文山區210萬

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台北市區停車位往往一位難求，不但一位難求而且價格高不可攀。信義房屋5日表示，台北市坡道平面車位十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，其中大安區以332萬元全市最貴，信義、中正區也都突破300萬元，最低文山區210萬元，由此反映市區停車位供不應求。

根據北市地政年報統計，2025年12個行政區坡道平面車位價格全數站上200萬元以上，大安區以332萬元居冠，其次為信義區306萬元、中正區302萬元，最低的文山區也要210萬元。

若拉長時間來看，坡道平面車位價格已連續10年走揚，2025年均價269萬元，較10年前的224萬元上漲45萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，停車位價格走勢表現幾乎和房價相似，一方面因為市區停車空間不足，早年公寓型產品數量太多，多數缺乏地下室車位，另一方面，過去10年房價多數時間都在上漲，也會反映在停車位價格上，雖然機械車位比平面車位便宜，但實務上客戶寧願選擇坡道平面車位。

曾敬德指出，曾有統計顯示，北市是開車族自擁車位比例最低都會區，同時也是回家找車位花費時間最久都會區，所幸雙北市大眾運輸系統發達，有些家庭索性就放棄擁車，等到用車時再日租汽車，也可改搭大眾運輸或計程車作為替代方法。